La tendenza all’acquisto garantisce una certa vivacità del mercato delle compravendite un po’ in tutta la provincia di Modena, favorendo un costante aumento dei prezzi anche nell’ultimo anno è risultato mediamente del 10 per cento.

Tuttavia da un’indagine tra gli operatori di mercato, condotta dall’Osservatorio, emerge che non mancano i primi segnali di debolezza, impensabili fino a qualche mese fa, come i primi alloggi rimasti invenduti, soprattutto quelli di minor qualità e in aree meno ambite fino a ora inconsueti. Inoltre le banche sono sempre più restie a concedere mutui a tasso fisso (in previsione di un aumento dei tassi) e ultimamente difficilmente si riescono ad ottenere finanziamenti oltre l’80 per cento del valore dell’immobile.

L’andamento è al rialzo anche per le locazioni. Nel 2003 rispetto al 2002 i canoni di affitto sono aumentati in media nella città di Modena di quasi il 10 per cento.

Il livello di rendimento medio delle locazioni si aggira intorno al 4,6 per cento: insomma affittare rende di più della maggior parte dei titoli obbligazionari e di investimento.